Studio 35 m² en exclusivité – Secteur Moulin à vent – Ré

69200 - VENISSIEUX

En exclusivité, découvrez ce studio de 35 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, dans le secteur recherché du Moulin à vent, rue Vaillant Couturier.
Le logement, prêt à être investi, offre une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition.
Il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des transports et des commodités.

Caractéristiques principales :

Surface : 35 m²
DPE : C
Résidence récente avec ascenseur
Appartement lumineux et fonctionnel
Situation au calme
Proximité immédiate des transports du tram T6 et de la ligne C12

Atout supplémentaire :

? Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour sécuriser un projet immobilier serein.

Contactez Dorothée Da Silva, au 07 69 89 90 98 ou par mail dorothee.dasilva@cesaretbrutus.com afin de venir le visiter !

RSAC 885 386 318 EI Lyon

ref : DDA-9379

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318