Maison familiale de 150 m² - calme, volumes et performance éne

69330 - MEYZIEU

Maison familiale de 150 m² - calme, volumes et performance énergétique à Meyzieu

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Meyzieu, cette maison individuelle de 150 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif.
Dès l'extérieur, le bien séduit par son implantation harmonieuse sur une parcelle plane, son jardin facile à entretenir et ses façades bien entretenues. L'environnement est essentiellement pavillonnaire, propice à une vie familiale paisible.
À l'intérieur, la maison propose des volumes généreux et une distribution cohérente, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : vie de famille, télétravail, espaces loisirs.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d'améliorations notables :
Pompe à chaleur air/eau récente (2023),
Chauffe-eau thermodynamique,
Isolation extérieure partielle,
Combles et planchers isolés,
Menuiseries double vitrage PVC.
Ces équipements assurent un confort thermique appréciable et des charges énergétiques maîtrisées, tout en laissant un potentiel d'optimisation pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin.
Une maison saine, bien entretenue, offrant un excellent compromis entre surface, performance énergétique et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

Richard SOBOLEWSKI - RSAC: 884158593

REFERENCE : RS-9395

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.