Fort potentiel – immeuble avec local commercial et plateaux à

38110 - LA TOUR-DU-PIN

Situé à La Tour-du-Pin, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement.
Le bien se compose actuellement de trois niveaux :
Rez-de-chaussée : local commercial de 54,59 m² (destination conservée), idéal pour une activité ou un investissement locatif.
1er étage : plateau de 54,59 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dernier niveau : plateau de 23,26 m², permettant d'optimiser le projet ou de créer un espace complémentaire.
Plusieurs configurations peuvent être envisagées :
Création d'un duplex d'habitation
Division en studios ou logements indépendants
Projet mixte habitation / locatif
Les volumes et la configuration permettent d'envisager un projet cohérent avec une réelle valorisation après travaux.

Points forts :
Fort potentiel d'aménagement
Surfaces intéressantes et exploitables
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet sur mesure
Emplacement en centre urbain avec commodités à proximité
Bien nécessitant des travaux d'aménagement.
Dossier et renseignements disponibles sur demande.

Prix : 107 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Charlotte Dumas – César & Brutus Immobilier
06 40 06 28 88 | charlotte.dumas@cesaretbrutus.com
RSAC 894649441 – Réf. CD-9468
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Charlotte DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894649441