IMMEUBLE DE RAPPORT

42720 - BRIENNON

IMMEUBLE DE RAPPORT 120M2 BRIENNON CENTRE

Composé de 2 lots,

Au rdc un T2 de 60m2 env avec rez de jardin cave couvert et petite dépendance actuellement loué 550€/mois
Au 1er un appartement T2 voir T2bis a finir de rénover sans gros oeuvre
Location projeté : 500€/mois
Vue port

Double vitrage pvc et volet roulant électrique solaire
Combles isolés ouate de cellulose
Taxe foncière 900€env
Chauf élec neuf programmable partout
Cumuls élec neufs également

Bonne rentabilité projetée avec cash flow positif chaque mois
Idéal 1er investissement locatif

Pour une visite :
Réf bien CMA-9360
Corinne MAGNIN
0783832926
corinne.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC 500334503

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Corinne MAGNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)