maison de village en pierre

01510 - VIRIEU-LE-GRAND

Maison de village située à Virieu-le-Grand (01510), au calme dans une impasse, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien se développe sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un salon et une cuisine indépendante, au premier étage une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, et au dernier niveau une seconde chambre. L'ensemble est actuellement loué 450 € par mois, avec un locataire en place depuis octobre 2025, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer est perfectible après travaux lors du départ du locataire, permettant une valorisation du bien et une amélioration du rendement. La commune de Virieu-le-Grand est recherchée pour sa qualité de vie et son dynamisme, avec gare, commerces, services médicaux et environnement naturel attractif. La taxe foncière est faible, seulement 292 € par an dont 67 € de taxe d'ordures ménagères récupérables. Un bien simple, efficace et parfaitement adapté à un rendement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626