Appartement - T3 - 63.07m² - VALENCIENNES

59300 - VALENCIENNES

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 3 pièces.

* Emplacement :
- Situé Chemin du Halage, à VALENCIENNES

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques et évier inox)
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, radiateur sèche serviettes et VMC)
- Deux chambres
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz avec décompteur individuel.
- Une place de stationnement privative complète ce bien.

* Loyer de 869 € charges comprises :
719 euros + 150 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide et l'eau chaude, sanitaire collective avec décompteur individuel, ainsi que le chauffage.
Reste à charge du locataire, l'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Plafond de ressources Loi PINEL.

* Disponibilité:
Le 17/03/2026.

Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 719 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 719 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 357.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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