Appartement - T2 - 45.45m² - ROUBAIX

59100 - ROUBAIX

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 2 pièces.

* Emplacement :
- Situé Grande rue, à ROUBAIX.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques et évier inox)
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, pare douche, radiateur sèche serviettes, WC et VMC)
- Une chambre
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz avec décompteur individuel.
- Une place de stationnement privative complète ce bien.

* Loyer de 670 € charges comprises :
550 euros + 120 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide.
Reste à charge locataire, le gaz, l'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

* Disponibilité:
Le 02/03/2026.

Honoraires de 596 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls