T3 85 M² A LOUER NON MEUBLÉ

74100 - ANNEMASSE

Ce bien bien est géré par Sandrina Teixeira réf 2556ST -04 50 49 74 74
À découvrir : superbe T3 de 85 m² – dernier étage, sans vis-à-vis , situé au 13 Avenue Jules Ferry 74100 Annemasse


Situé au dernier étage d'une résidence calme, ce spacieux appartement T3 de 85 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'un vaste séjour, de deux grandes chambres confortables, d'une belle cuisine séparée et entièrement équipée avec électroménager (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson), ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne.Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, lignes de train et tram. Un futur arrêt de tram est également prévu au pied de l'immeuble, facilitant encore plus vos déplacements quotidiens.
Les beaux volumes, la cuisine fonctionnelle et la tranquillité du dernier étage font de ce bien un véritable coup de coeur.
Ce bien possède également un box pour permettre un stationnement pour un véhicule.

Compris dans les charges eau chaude et chauffage.

Avant toute visite, merci de vous connecter sur le lien suivant pour déposer votre dossier:
https://gestionpratique.com/locataires/63c98b4a-ffab-47b0-a1fc-5c145f209b26

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Sandrina TEIXEIRA

Honoraires de 1 056 € TTC à la charge du locataire comprenant 256 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1750 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 750 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE