CENTRE VILLE CHAGNY maison de ville avec petit extérieur au cal

71150 - CHAGNY

En plein centre-ville venez découvrir cette maison de ville, au calme qui présente beaucoup d'atout.
Le bien comprend :
1/ avec une entrée indépendante trois pièces en enfilade (environ 31.7m²) à rénover sans chauffage. Plusieurs possibilités sont envisageables : création d'un petit logement indépendant ou bureau, utilisation comme stockage (2 roues…)… Accès possible aussi par la cour arrière de la propriété.
2/ Une 2ème porte d'entrée ouvre sur un couloir qui dessert :
> une grande pièce servant de chambre (env 30.5m²) avec point d'eau et WC (encore possibilité de créer un petit logement indépendant)
> un petit extérieur donnant accès à une cave / chaufferie
> une montée d'escalier qui mène à :
- un palier sous véranda ouvrant sur une agréable terrasse avec son cagibi,
- une salle de douche et
- un charmant logement comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque gaz et un lave-vaisselle ; un salon avec un placard ; un toilette et une chambre avec un placard. Le bien est habitable de suite.
Le bien dispose aussi d'un grenier.
L'emplacement est idéal car tout sera accessible à pied.
CHAGNY bénéficie de nombreux atouts et commodités : écoles jusqu'au collège, commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), pharmacies, médecins et réputé marché le dimanche matin. La ville est également desservie par le train (axe LYON / DIJON / NEVERS).
Prix 135 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : classe énergie D (244) — classe climat D (49). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 553 € et 3 453 € par an (référence prix de l'énergie 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail : a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire ou