CHAUDENAY Maison ancienne avec garage et agréable jardin

71150 - CHAUDENAY

Cette maison de village offre encore un beau potentiel!
Elle se compose :
d'un séjour / salle à manger traversant avec une cheminée,
d'une cuisine aménagée suffisamment spacieuse pour y prendre les repas,
d'une 1ère grande chambre (17m²),
d'une salle de douche et de WC séparés.
A l'étage supérieur, 2 chambres complètent l'habitation et le grenier offre une possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations administratives.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire de 21m² (fenêtre et chauffage), d'une buanderie avec une douche et d'un garage avec du carrelage au sol, pour 2 voitures, accessible par une porte motorisée. Coté extérieur une agréable terrasse couverte donne sur un jardin facile à entretenir. Un atelier situé au fond de la propriété, alimenté en électricité triphasée, séduira les bricoleurs.
CHAUDENAY est un village disposant d'une école maternelle et primaire. À 3 km, CHAGNY propose commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), services (pharmacies, médecins, collège), le réputé marché du dimanche matin et une gare desservant l'axe Lyon–Dijon–Nevers.
Prix : 212 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : classe énergie E (304) — classe climat D (47). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 437 € et 3 297 € par an (référence prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2436.00 € et 3298.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).