Plain-pied avec combles aménageables et beau terrain – Le Viv

35960 - LE VIVIER-SUR-MER

Située à 'Le Vivier-sur-Mer', cette maison de plain-pied datant des années 1999 est implantée sur un terrain d'environ 955 m².
Elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse, avec un séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 29,2 m².Un salon indépendant, ouvrant sur une véranda côté jardin, offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur l'extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé situé dans l'entrée.
Le bien est complété par un garage de 18,3 m², un débarras, et un grand jardin avec un abri de jardin sur dalle béton. À l'avant de la maison, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer chambres, bureau et salle d'eau selon vos besoins.

A visiter sans tarder, proche de Saint-Malo !

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Salomé ELAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)