SANGUINET – Centre | Appartement T3 lumineux avec balcon et pa

40460 - SANGUINET

SANGUINET – Centre | Appartement T3 lumineux avec balcon et parking

Situé allée Deison, en plein centre de Sanguinet, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'une petite copropriété récente (2011) en R+1.

? Appartement T3 de 62 m², en rez-de-chaussée, en bon état général.
Il ne nécessite aucun gros travaux : idéal à meubler et décorer selon vos goûts.

?? Appartement lumineux, au calme, avec un balcon de 5 m² donnant sur l'arrière de la résidence, à l'abri des nuisances.

? Deux places de parking aériennes privatives sont vendues avec l'appartement – un vrai atout en centre-ville.

? Points forts :

Centre de Sanguinet

Petite copropriété récente (2011)

Rez-de-chaussée

62 m² – Type 3

Balcon 5 m²

Calme et lumineux

2 parkings

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

? Proche des commodités, du lac de Sanguinet et des axes principaux.

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 500 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.