PARIS XVI: bel appartement familial traversant de 119 m², offra

75016 - PARIS

HENRI MARTIN: Dans une copropriété en pierre de taille de standing, sécurisée et gardiennée, bel appartement traversant de 119,06 m², en bon état général, lumineux et aux volumes généreux. Compris dans le prix de vente, une chambre de service, une cave et une place de parking privative en sous-sol.
Situé sur la très prisée avenue Henri-Martin, entre la Mairie du XVI? arrondissement et le Bois de Boulogne, cet appartement bourgeois des années 1960 se trouve au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété familiale, composée de deux appartements par palier.
L'entrée distribue en étoile l'ensemble des pièces, aussi bien celles exposées plein SUD que celles donnant sur une cour intérieure verdoyante, offrant ainsi un parfait équilibre entre luminosité et calme.
En façade sud, face à l'entrée sécurisée et verdoyante de la copropriété, la pièce principale de 35,77 m² séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à deux larges baies vitrées double vitrage et à son imposante cheminée. Cet espace de réception bénéficie d'un accès de plain-pied à un balcon offrant une vue dégagée sur l'avenue Henri-Martin.
Attenante au séjour, une salle à manger (ou première chambre) de 16,28 m², également très lumineuse, dispose d'un double accès, permettant une utilisation modulable selon les besoins de la famille.
L'espace nuit actuel du logement se situe sur cour intérieure et se compose d'une chambre de 15,75 m² avec placards, d'une seconde chambre de 13,50 m², pouvant être transformée en dressing avec salle d'eau, afin de créer une suite parentale de 29,25 m², bénéficiant de deux fenêtres double vitrage sécurisées donnant sur la verdure.
Un dressing indépendant de 2,55 m² est accessible depuis l'entrée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une superficie de 8,62 m², avec un large plan de travail, de nombreux rangements hauts et bas, ainsi que l'ensemble des branchements nécessaires pour les appareils électroménagers.
Un couloir doté de plac