Quartier Daumesnil - Charmant 2 pièces au calme

75012 - PARIS

Découvrez cet appartement 2 pièces charmant à Paris 12e - Daumesnil, idéalement situé sur l'avenue Daumesnil. Proche des commerces, transports en commun, écoles et de la place Félix Éboué récemment réaménagée, ce bien se trouve au 4e étage (avant-dernier) d'un immeuble ancien en pierre de taille, bien entretenu et équipé d'un ascenseur.

Dans un quartier dynamique et résidentiel, profitez d'un espace calme donnant sur cour et jardin. L'appartement, bien agencé et optimisé, offre un vaste salon de 24,4 m², une chambre de 10,3 m², une cuisine indépendante équipée avec cellier-buanderie, une salle de bains dotée d'une baignoire et lavabo, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande cave saine au sous-sol complète ce logement.

Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Paris, à deux pas des gares, bus et métro. Visite exclusive avec l'agence Maison Cotard Immobilier !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 154 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande