Secteur Facs - Appartement T1 – 19,66 m² – 55 000 €

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, situé à deux pas de la fac de la Rotonde, cet appartement T1 de 19,66 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Copropriété bien entretenue ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur en 2019.
L'appartement, exposé Sud-Ouest, se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 11m², une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
L'intérieur est à rafraîchir, permettant une remise au goût du jour simple et rapide.
Sa situation, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, en fait un bien facile à louer.
Surface habitable : 19,66 m²
Chauffage : électrique individuel
Menuiseries : PVC double vitrage
Rafraichissement à prévoir (cuisine, salle d'eau, murs, sol)
Isolation : ITE réalisée en 2019
Charges : 36 € / mois
Taxe foncière : 800 € / an
Classe énergie D
Un bien accessible, fonctionnel et bien situé, offrant un excellent rapport qualité / prix.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 429 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001