Charmante maison de village soigneusement restaurée

65670 - ARNE

Située au coeur d'un village calme des Hautes?Pyrénées, cette charmante propriété a été entièrement restaurée, alliant confort moderne et éléments traditionnels tels que poutres apparentes, murs en pierre et sols en pierre.

Points clés :
Superbe séjour cathédrale de 40 m² avec escalier menant à une mezzanine — idéal pour un coin lecture, cuisine/salle à manger spacieuse de 44 m² avec poêle à bois convivial, salle à manger séparée ou salle de jeux, 5 chambres (3 avec salles d'eau privatives), double vitrage partout, état impeccable avec dallage en pierre au rez?de?chaussée et parquet à l'étage.

Agencement :
Rez?de?chaussée — vaste hall d'entrée, grand séjour traversant avec poêle à bois et mezzanine, chambre et salle d'eau en rez?de?chaussée, salle à manger et grande cuisine ouverte / salle à manger avec buanderie séparée. L'escalier en bois mène à 3 chambres supplémentaires (dont 2 avec salles d'eau privatives) et à une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante.

Entre les coteaux verdoyants et les sommets pyrénéens, la campagne des Hautes?Pyrénées offre des prairies, des fermes en pierre et des villages pittoresques avec marchés et produits locaux. Activités de plein air excellentes — randonnée à ski à proximité.

Rez?de?chaussée :
Hall d'entrée lumineux 24,7 m²
Cuisine / séjour 44,1 m², poêle à bois, cuisine moderne équipée, plaque gaz 5 feux
Buanderie 6,3 m²
Dégagement 7,9 m²
Salle à manger 20,2 m², portes-fenêtres
Chambre 1 : 18,3 m², étagères intégrées, mur en pierre, poutres
Cellier 3,8 m²
Salle d'eau 3,7 m²
Séjour 39,7 m², grand poêle à bois, portes-fenêtres sur jardin arrière, double exposition, hauteur sous plafond double avec escalier vers mezzanine 13,99 m²

Premier étage :
Palier 11 m²
Chambre 2 : 10,9 m², placards intégrés, salle d'eau privative 3,5 m² (douche, WC, lavabo, sèche?serviettes)
Chambre 3 : 9 m² (15,4 m² sous combles), poutres apparentes, rangements in