Jolie maison T3 de 86m² avec agréable jardinet.

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE

Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison de 86 m² entièrement de plain-pied, située en plein coeur de Fargues Saint Hilaire dans un environnement calme, à proximité à pied de toutes les commodités, écoles et transports en commun.

Cette maison datant de 2012 conforme aux normes PMR est composée :
- D'une grande pièce à vivre de 36m² baignée de lumière.
- D'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec son cellier attenant.
- 3 chambres.
- Une salle d'eau avec douche italienne.
- Un WC séparé.
- Un jardin avec abri.
- 2 places de parking.

Prestation de qualité avec double vitrage et volet roulant ainsi qu'une pompe à chaleur Air / Eau sur plancher chauffant.

La maison dispose également d'une agréable terrasse carrelée avec store banne électrique ouvrant sur un jardin privatif d'environ 90 m².

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 766 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 546.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514322551
RCP PNC-043769