Empuriabrava - Villa moderne vue canal, amarre 12.5m, piscine, g

ESPAGNE - EMPURIABRAVA

????Villa contemporaine 4 chambres, proche plage et commerces

Située sur l'un des canaux les plus prisés pour son accès rapide à la sortie du port, cette magnifique propriété de 247 m² construits sur un terrain de 497 m² est un véritable joyau de modernité. Entièrement équipée et en parfait état, elle offre un cadre de vie luxueux à seulement 900 mètres de la plage de la Rubina.

Espaces de Vie et Confort Moderne
La villa se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placards mène à une cuisine ouverte équipée d'électroménager haut de gamme, un coin repas et un vaste salon. Ce niveau comprend également deux chambres doubles (dont une avec espace bureau), une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Étage Supérieur : Une suite parentale d'exception avec un superbe dressing, une salle de bain complète et une grande terrasse privée offrant une vue imprenable sur le canal. Une quatrième chambre double très spacieuse et une salle de bain supplémentaire complètent cet étage.
Extérieurs et Détente
L'espace extérieur est une invitation à la relaxation :
Terrasse d'Élite : Équipée d'une pergola bioclimatique avec éclairage intégré, d'un store électrique intelligent (capteurs vent/pluie) et d'un jacuzzi.
Piscine : Bassin au sel et chauffé pour en profiter en toute saison.
Navigation : Amarre de 12,5 mètres, idéale pour les passionnés de nautisme souhaitant un accès direct à la mer.
Prestations et Équipements de pointe
Énergie et Climatisation : Installation de panneaux solaires pour une consommation durable, climatisation réversible (Split) dans plusieurs pièces.
Stationnement : Capacité pour 4 véhicules (garage fermé, carport pour deux voitures et une place sous voile d'ombrage). Le garage inclut une zone de stockage et une pièce climatisée supplémentaire.
Sécurité et Entretien : Système d'alarme performant, arrosage automatique et vues sur zone verte.
Une maison