Empuriabrava - Villa contemporaine amarre 12m, licence touristiq

ESPAGNE - EMPURIABRAVA

Villa vue canal, piscine, garage, HUTG

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 170 m² habitables sur un terrain de 489 m², située dans l'une des zones les plus recherchées d'Empuriabrava. Orientée plein Sud et dotée de prestations haut de gamme, cette propriété est une véritable oasis de luxe alliant design épuré et confort absolu.

Un Design Ouvert et Lumineux
L'agencement intérieur privilégie l'espace et la fluidité :
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie d'environ 45 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine de concept ouvert. Les larges baies vitrées coulissantes créent une connexion parfaite avec le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une première suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'un WC de courtoisie.
Étage Supérieur : L'espace nuit se compose de deux autres grandes suites, chacune disposant de sa propre salle de bain privée. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Espaces Extérieurs et Détente
L'extérieur est conçu comme un véritable complexe privé :Espace Aquatique : Une élégante piscine de 8x4 mètres avec un jacuzzi intégré de 2x2 mètres, idéal pour vos moments de relaxation.
Art de vivre : Un espace chill-out confortable avec canapés et pergola pour profiter des soirées sous le soleil de la Costa Brava.
Navigation : La propriété dispose d'une amarre privée de 12 mètres, un atout indispensable pour les propriétaires de bateaux.
Atouts Supplémentaires
Rentabilité : La villa détient sa licence touristique (HUTG), garantissant un fort potentiel de revenus locatifs.
Commodités : Garage privé inclus et finitions modernes de haute qualité.
Une résidence sophistiquée, idéale pour un style de vie relaxant ou un investissement serein à Empuriabrava.
Certificat de performance énergétique
Consommation : C67 kWh/m² a
Émissions : B 11 kg CO2/m² an
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