[VOSGES] Ensemble Immobilier de Caractère : Habitation, Commerc

88340 - GIRMONT-VAL-D AJOL

Vous cherchez un projet de vie qui allie confort familial et rentabilité ?

Découvrez cet ensemble unique de plus de 310 m² habitables, situé au coeur d'un village touristique dynamique et prisé.

Pourquoi saisir cette opportunité maintenant ?

Ce bien est aujourd'hui affiché à 295 000 € FAI. Un prix attractif pour un ensemble comprenant :

1. La Maison de Maître (160 m²) – Libre de toute occupation. Une habitation familiale lumineuse avec cachet. Elle offre 4 chambres, un bureau, une terrasse ensoleillée et une vue dégagée sur la nature vosgienne. Chauffage performant (DPE D), double vitrage et volumes généreux.


2. Le Local Commercial – Boulangerie Artisanale directement relié à l'habitation principale, ce local (magasin, labo, chambre froide, fours) est prêt pour une nouvelle activité , un commerce de proximité ou une transformation en gîte/Airbnb (très forte demande locale).


3. La Seconde Maison (150 m²) – Investissement serein. Indépendante et actuellement louée à des locataires stables depuis 30 ans. Ce loyer garanti constitue un soutien financier immédiat pour votre projet ou le remboursement de votre prêt.

Un cadre de vie exceptionnel : Vivre au Girmont-Val-d'Ajol, c'est choisir un village vivant :

Tourisme vert : Randonnées, marchés nocturnes célèbres, nature préservée.
Famille : École alternative sur place et transports scolaires vers le Val d'Ajol.
Extérieurs : Terrain attenant, dépendance, atelier et car-port.

L'avis de l'expert : Ce bien est idéal pour un couple d'artisans, un investisseur cherchant du rendement locatif, ou une famille souhaitant changer de vie tout en ayant une activité sur place.
Prix : 295 000 € FAI (Honoraires charge vendeur).

Ne laissez pas passer cette exclusivité. Pour un dossier complet ou une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le