LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT N°1 ANTIBES – PLACE

06600 - ANTIBES

LOCATION – ANTIBES PLACE NATIONALE, EMPLACEMENT PRIME

(Enseigne 1 sur l'image)

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 82 m², situé au coeur de la place Nationale.

Le local est implanté en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble indépendant faisant l'objet d'une rénovation complète, offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un flux piéton soutenu et constant, généré par la centralité et l'attractivité commerciale immédiate du secteur

Adresse : 21/23 rue Sade, 06600 Antibes.

Le local sera livré début 2027, en brut de béton, avec fluides en attente, laissant au preneur une liberté d'aménagement selon son concept et son cahier des charges.

Le local développe une superficie totale d'environ 82 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 47m², sous-sol 35m² (accessible par un escalier intérieur).

Possibilité d'installation d'un conduit d'extraction d'un diamètre de 300 mm, sous réserve des autorisations nécessaires.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 45?000 € HT HC.
• Détail des charges : modalités et montants à préciser ultérieurement.
• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
• Bail commercial 3/6/9.

Garanties financières :

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
• Garantie à première demande (GAPD) : exigée, selon le profil du candidat.

Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
Restauration
Glacier
Coffee shop,
Commerce de détail,
Prêt-à-porter ou concept store.

Les plans, visuels et documents communiqués sont strictement indicatifs et non contractuels, et susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
La signature d'un bail commercial sous conditions suspensives est envisageable.

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Honoraires de 13 500 € à la charge du lo