Exclusivité - Appartement 3 pièces - Quartier Nord - Alfortvil

94140 - ALFORTVILLE

ALFORTVILLE - QUARTIER NORD

Venez vite déposer vos valises dans ce charmant appartement traversant en très bon état général idéalement niché dans une résidence intimiste et bien entretenue de 5 habitations uniquement.

Implanté dans le Quartier convoité du Nord de la commune, vous profiterez d'un environnement optimisé à proximité immédiate des commerces, écoles et du métro ligne 8 “Ecole vétérinaire”.

La visite vous conduira vers :

- Un spacieux séjour lumineux avec vue dégagée en exposition plein Ouest
- Une cuisine entièrement équipée
- Deux chambres bien proportionnées de plus de 10 m²
- Une salle d'eau avec W.C.

De belles prestations s'ajoutent à cette perle rare :

- Ravalement et isolation côté cour (2025)
- Radiateurs programmables récents (2O22)
- Chauffe eau récent (2022)
- Volets récents (2022)
- Rangements optimisés (grande cave en sous-sol, cabanon sur cour, et espace sur palier)

N'hésitez plus...

CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 569 712
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.