Appartement T3 Lumineux de 76 m² avec Balcon - sud– Rouen, Ru

76000 - ROUEN

T3 Lumineux de 76 m² avec Balcon – Rouen, Rue Descroizilles
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?Description
?Coup de coeur assuré pour ce bel appartement T3 de 76 m², situé Rue Descroizilles à Rouen. Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 étages, cet appartement au 1er étage offre un cadre de vie calme, verdoyant et sans aucun travaux à prévoir.

?Les points forts de l'appartement :
?Luminosité : Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un balcon agréable.
Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée récemment avec des matériaux de qualité. Arrière cuisine (espace buanderie)
?Espace Nuit : 2 chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC séparé.
?Confort thermique : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et chauffage urbain.
?Prestations de la résidence et annexes :
?Extérieurs : Accès à un jardin collectif au sein de la résidence.
?Stationnement : 1 place de parking privative fermée (box/garage) + parking visiteur facile dans la copropriété.
?Rangements : Une cave privée et un local vélo collectif.
Aucune procédure en cours
Travaux non prévu prochainement
?Détails financiers & techniques
?Surface : 76 m²
?Étage : 1er sur 3
?Charges : 266 € / mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes et du jardin).
?Taxe foncière : 1 700 €
DPE : D
?Idéalement situé, proche des commerces et des transports.
Contactez nous rapidement pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.