Maison 3pièces - Clos de Maurice - Gaillon – Sous-sol Total -

27600 - GAILLON

Située dans le secteur calme et très recherché du Clos de Maurice, découvrez cette charmante maison de 78 m² habitables (construction 1983-1988), parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie paisible.

Les points forts qui font la différence :
Sous-sol total : Un espace extrêmement propre, isolation du plafond, espace buanderie, garde-manger, idéal pour le stationnement, un atelier de bricolage ou du stockage volumineux.
Exposition Plein Sud : Profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée dans la pièce de vie.
Confort & Économies : Équipée de fenêtres PVC double vitrage récentes et d'une cheminée avec insert bois, alliant charme et maîtrise de votre facture énergétique.
Extérieur : Un jardin entièrement clos parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

Description du bien :
Cette maison jumelée d'un côté se compose :
D'une entrée desservant un séjour lumineux avec son insert bois chaleureux.
D'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée & équipée.
De 2 chambres confortables (T3).
1 bureau pouvant faire office de chambre
D'une salle de bain avec WC
1 WC séparé

Côté technique :
DPE : Classée D (Diagnostic mis à jour selon les nouvelles normes 2026).
Chauffage électrique complété par l'insert bois haute performance.
Huisseries PVC double vitrage.

Environnement résidentiel privilégié, à proximité des commodités de Gaillon.
Prix de vente conseillé : 180 000 € (honoraires inclus)
Une opportunité rare sur le secteur pour les primo-accédants ou les personnes recherchant le confort d'un sous-sol total.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv