Immeuble R+2

66220 - SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

Immeuble comportant 2 lots pour 200 m² habitable environ.
Au rez-de-chaussée, un local de 60 m² environ .
Au 1er étage, un charmant pied à terre, rénové avec soin, offrant une surface habitable de 140 m² environ .
Son séjour chaleureux est idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend cinq pièces, dont trois chambres confortables pour accueillir toute la famille, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, se présente sous la forme d'un coin cuisine. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les portes en double vitrage, assurent une bonne isolation thermique et acoustique.
La toiture, refaite en 1990, est en parfait état, tout comme l'intérieur de la maison, qui a été entretenu avec soin. Vous pourrez également profiter d'un grenier, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
Un garage avec ouverture à distance inclus est un véritable plus au centre du village.

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EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1766.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751262924