MAISON 8 PIÈCES

35000 - RENNES

Maison 8 pièces – Rennes Nord Saint-Martin

Dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse, venez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée, située dans le quartier Rennes Nord Saint-Martin.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès à la véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Informations complémentaires :
-Nouveau DPE en cours de réalisation (classé B ou C)
-Surface totale de la maison : 227,38 m²
-Électricité refaite (installation de moins de 15 ans)
-Chauffage par pompe à chaleur
-Isolation des combles réalisée
-Sols refaits
-Cuisine aménagée et équipée
-Menuiseries changées – double vitrage PVC
-Exposition sud
-Sous-sol complet
-Garage fermé
-Parcelle cadastrale en cours de découpage (environ 200 à 300 m²)
-Cinq maisons seront construites à côté de celle-ci
-À proximité immédiate de l'ESC, du lycée Victor-Hélène-Basch, des commerces et accès rapide à la route de Saint-Malo

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : François PHILAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920876737.
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