A VENDRE, ENSEMBLE ENTREPÔTS + BUREAUX – 8 245 m² – PARCEL

63200 - RIOM

À VENDRE – ENSEMBLE ENTREPÔTS + BUREAUX – 8 245 m² – PARCELLE 16 292 m²

A Riom,
Parc entièrement clos, goudronné et sécurisé – 57 places de parking
À seulement 2 minutes des autoroutes A71 / A89, au nord de Clermont-Ferrand, au coeur d'un secteur en plein développement économique, découvrez un ensemble immobilier d'envergure, parfaitement adapté à une activité multi-cellules ou à un investissement locatif professionnel à fort rendement.

- UN PARC D'ACTIVITÉS CLÉ EN MAIN
Ce site, impeccablement entretenu, offre des prestations recherchées pour les exploitants comme pour les investisseurs :
Parcelle entièrement clôturée
Portail électrique sécurisant les accès
Enrobé complet sur l'ensemble du terrain
Quai de déchargement commun, idéal pour les flux logistiques
Circulation fluide adaptée aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds
Un environnement fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable.

- SURFACES & RÉPARTITION
Superficie totale du terrain : 16 292 m²
Entrepôts : 7 940,51 m² répartis en 17 lots indépendants
Bureaux : 304,62 m², totalement séparés des entrepôts
La séparation physique des bureaux et des surfaces techniques garantit :
Un confort de travail optimal pour l'administratif
Une organisation claire entre gestion et exploitation
Une valorisation locative plus attractive
- STATIONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
57 places de parking
Aires de manoeuvre généreuses
Accès optimisé pour poids lourds
Déplacements internes fluides grâce au parc entièrement goudronné
- LOCALISATION STRATÉGIQUE – RIOM
Accès autoroutier A71 / A89 à 2 minutes
Noeud stratégique au nord de Clermont-Ferrand
Secteur en fort développement économique
Zone attractive pour sociétés logistiques, artisanales et industrielles
Un emplacement premium favorisant la pérennité locative et la valorisation patrimoniale.
- UN PRODUIT IDÉAL POUR INVESTISSEURS
17 cellules = multipli