Local commercial 405 m² à louer - Nancy - Marcel Brot

54000 - NANCY

À louer | Local commercial et activités | 405 m² | Nancy – Rue Marcel Brot

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Local commercial d'environ 405 m² idéalement situé sur la rue Marcel Brot, un axe majeur de la métropole nancéienne.
Emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique bénéficiant d'un flux automobile constant et d'une visibilité de premier ordre.
Cellule mixte permettant d'associer harmonieusement une surface de vente, un espace de stockage et des bureaux administratifs.
Linéaire de vitrine important garantissant une exposition optimale de votre enseigne sur cet axe particulièrement passant.
Prestations techniques soignées incluant un bardage double peau en toiture et façades pour une isolation thermique performante.
Aménagement intérieur qualitatif avec sol en béton quartz, rampe de luminaires installée et système de climatisation réversible.
Logistique facilitée par la présence d'une porte sectionnelle dédiée permettant une gestion fluide des flux de marchandises.
Confort d'accueil remarquable grâce à un parking en foisonnement réservé à la clientèle et aux collaborateurs du site.
Aspects positifs et potentiel d'implantation

Cette cellule commerciale polyvalente constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy. Sa configuration hybride répond parfaitement aux besoins des enseignes modernes souhaitant coupler un showroom de vente avec une logistique de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loyer : 4583€ HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Modalités de charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr