À LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - HOUDEMONT

54180 - HOUDEMONT

PJ Real Estate propose à la location un local d'activités d'environ 1 582 m2 situé au coeur de la zone d'activités d'Houdemont. Ce secteur stratégique et prisé au sud de l'agglomération nancéienne offre une accessibilité immédiate aux axes autoroutiers A330 et A31, plaçant le site au sein d'un environnement économique particulièrement dynamique et attractif.

Description et aménagement du bien
Le bâtiment développe environ 1 294 m2 de surface de dépôt en rez-de-chaussée. Cet espace de stockage fonctionnel est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et bénéficie d'un système de chauffage par aérothermes gaz. La partie tertiaire représente environ 288 m2 de bureaux répartis intelligemment entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les bureaux comprennent plusieurs espaces de travail, des locaux sociaux avec sanitaires, ainsi qu'une vue directe sur l'entrepôt pour l'un des bureaux à l'étage, facilitant la supervision des opérations logistiques. Une rénovation partielle des bureaux est prévue avant l'entrée dans les lieux.

Conditions locatives et accessibilité
Deux options locatives sont proposées pour s'adapter à votre projet : une location en l'état à 60 euros HT par m2 et par an, ou une offre à 80 euros HT par m2 et par an incluant la rénovation complète des bureaux et des locaux sociaux. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. Ce site constitue une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un outil de travail performant et parfaitement connecté aux grands flux routiers.

Disponibilité : À convenir.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.