Maison à vendre Migné-Auxances

86440 - MIGNE-AUXANCES

Jolie maison familiale de 133 m² - Migné-Auxances
Située dans un secteur calme et recherché cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'un salon séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé.
Le sous-sol en rez-de-jardin dispose d'une cuisine d'été, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, d'un garage/chaufferie et d'une cave.
Le jardin clos comprend une terrasse, un espace potager et un garage indépendant.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant un potentiel de personnalisation.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités tout en conservant un environnement paisible et représente une opportunité rare pour conjuguer espace confort et potentiel de valorisation.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654.00 € et 2238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.