Idéal investisseur - Immeuble de rapport Valbonne Village

06560 - VALBONNE

En exclusivité - Idéal investisseur recherchant un actif complet, rentable et parfaitement situé

Au coeur du village historique de Valbonne, cet immeuble en copropriété offre une opportunité rare d'acquérir un actif entier bénéficiant d'une double entrée. Il présente un rendement stable et un risque locatif faible, grâce à la demande constante dans ce secteur recherché, avec un fort potentiel d'optimisation, même après travaux.

L'ensemble se compose d'un local indépendant au rez-de-chaussée (libéré le 31.7.2026) et de trois appartements de type 2 pièces libres de toute occupation (entre 33 et 40m²) répartis sur trois niveaux. Cette vacance permettra d'engager immédiatement les travaux nécessaires pour améliorer les performances énergétiques, moderniser les espaces et repositionner les loyers au niveau du marché.
Cet immeuble représente l'opportunité d'exploiter un produit équilibré, attractif et performant toute l'année, dans l'un des villages les plus prisés de la région.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.