Appartement à vendre Paris

75017 - PARIS

PARIS XVII – PARC MONCEAU
Dans une copropriété somptueuse offrant un environnement privilégié dès l'entrée, au coeur du 17e arrondissement, COST Immobilier est ravi de vous proposer ce souplex atypique de 45,54 m² au sol et 21,65 m² en loi Carrez.
L'appartement, en rez-de-chaussée sur cour, bénéficie d'un calme appréciable et d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et donne du caractère au lieu. Il se compose d'un charmant séjour avec une large fenêtre et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Il est complété par une mezzanine offrant un espace de couchage.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce supplémentaire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un espace de rangement faisant office de dressing/buanderie. Une cave complète ce bien.
Vous serez séduits par le cadre exceptionnel, l'agencement optimisé sans perte d'espace, ainsi que par son emplacement privilégié et recherché, à proximité immédiate du parc Monceau et des nombreux commerces de Villiers.
À visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce bien de 33 m2 pondéré (45,54 m² au sol et 21,65 m² en loi Carrez).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2766.00 et 3744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.