Villa Centre ville de La Teste de Buch

33260 - LA TESTE-DE-BUCH

Élégante maison de caractère idéalement située en plein centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié et des volumes généreux.
Organisée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 46m2 lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, un bureau ainsi qu'un cellier et une buanderie pour un quotidien facilité.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, un dressing et une mezzanine pouvant faire office d'espace de travail.
À l'extérieur, le terrain piscinable laisse entrevoir un bel aménagement paysager. Garage, atelier, cave et abri pour tout type de véhicule viennent compléter l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.