ENSEMBLE IMMOBILIER – MORTAGNE-SUR-SÈVRE - 16 900m²

85290 - MORTAGNE-SUR-SEVRE

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant :
Un ancien corps de ferme actuellement exploité en habitation (maison de gardiennage)
Une salle de réception pouvant accueillir réunions, séminaires ou événements
Un terrain constructible d'environ 12 000 m²
Implanté sur la commune attractive de Mortagne-sur-Sèvre, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique particulièrement favorable. Situé à seulement deux minutes de l'autoroute et visible depuis la 2x2 voies, il profite d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité. Cette desserte directe par des axes structurants constitue un atout majeur pour toute activité recherchant fluidité des déplacements, proximité des grands pôles économiques et facilité logistique.
Par ailleurs, ce bien offre la possibilité de diviser et de découper différentes parcelles (sous réserve des autorisations administratives).
Caractéristiques et potentiel :
Surface foncière totale d'environ 16 904 m²
Emplacement stratégique avec très forte demande
Implantation possible d'activités artisanales, industrielles ou tertiaires
Création de locaux professionnels ou de services
Développement d'un site d'exploitation ou de production
Projet de valorisation foncière à moyen ou long terme
Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 4 797 m² pour un projet d'envergure
Prix : 1 000 000 € net vendeurHonoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).
Référence de l'annonce : N° Mandat 993

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Romain DURAND06 72 97 34 04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.