Maison bourgeoise avec jardin, garage, beaux volumes et 3 appart

62500 - SAINT-OMER

A VENDRE - SAINT-OMER, proche gare : Maison bourgeoise de 431 m² avec beaux volumes et cachet de l'ancien, comprenant une habitation principale de 272 m² et 3 appartements (T4, T2 et studio) loués non meublés dont l'accès est indépendant. Grand garage de 33 m² et jardin exposé sud-ouest. Électricité refaite à neuf, pompe à chaleur récente (2021). Elle présente :

- L'habitation principale de 272 m² permettant une possible vie de plain-pied grâce à sa grande chambre au rez-de-chaussée, qui offre :
Au rez-de-chaussée : Vaste entrée de 20 m², séjour de 50 m² sur parquet ancien avec cheminée feu de bois (foyer ouvert), cuisine indépendante de 22 m² équipée donnant sur le jardin, une chambre de 24 m² avec sa salle de bain. vestiaire et salle d'eau. Toilettes indépendantes.
Au 1er étage : Le palier de 13 m² dessert 3 belles chambres de 13, 17 et 25 m² dont 2 avec balcon (80X3,50), une salle de bain, toilettes indépendantes.
Au 2ème étage : 2 chambres de 11 et 16 m², une salle de bain.
Au 3ème étage : Combles aménageables (environ 100 m²) pourraient accueillir une grande salle de loisirs ou un 4ème appartement.
Grande cave de 50 m².
Extérieur : Un garage de 33 m² avec mezzanine de 30 m² environ et jardin de ville d'environ 120 m² exposé sud-ouest. Un abri de jardin de 11 m².
- 3 appartements loués, non meublés :
Au 1er étage : un studio de 27 m², loué 330€ charges comprises.
Au 1er étage : un appartement T2 de 49 m² loué 360€ charges comprises.
Au 2ème étage : un appartement T4 de 80 m² loué 427€ charges comprises.
Accès et compteurs indépendants pour les 3 appartements.
Chacun des 3 appartements dispose d'une petite cave privative.

Majoritairement en double vitrage bois ou alu. Chauffage Pompe à chaleur récente (2021) avec possible production d'eau chaude, actuellement assurée par cumulus. Diagnostic de performance énergétique du bâtiment complet : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st