Maison bourgeoise ancienne de 320 m2 avec dépendance et jardin

17430 - TONNAY-CHARENTE

A TONNAY-CHARENTE en centre-ville, à 10 minutes de Rochefort avec commerces, écoles et gare SNCF à pied : MAISON BOURGEOISE ancienne en pierre des années 1870 sur 3 niveaux, de 320 m2 environ, composée de 10 pièces principales dont 6 chambres. Parcelle de 768 m2 avec DEPENDANCE. Très belles vues dégagées sur la Charente et le jardin. Ce bien possède deux entrées distinctes et peut répondre à un projet locatif ou intra-familial. Au rdc : couloir d'entrée, 2 salons dont 1 devant terrasse et jardin, grande pièce atelier, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec toilette, salle d'eau et toilette. Au 1er étage, grande pièce de vie de 46 m2 avec cuisine et cheminée, donnant sur une terrasse de 35 m2 environ, 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilette, plus une salle de bains et toilette. Etage de combles isolé sous rampants. Jardin arboré avec dépendance de 27 m2 en fond de parcelle (accessible par un chemin piétons vélos depuis la rue) et petites dépendances. Chaudière gaz à condensation récente, cheminées, chauffe eau thermodynamique, huisseries double vitrage récentes, électricité mise aux normes, 2 cuisines aménagées équipées, 3 salles d'eau, 4 wc. VMC simple flux, hauteur sous plafond, plancher bois majoritaire. Je vous renseigne avec plaisir, Barbara Pécheux

Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4216.00 et 5704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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