jolie maison de ville

10200 - BAR-SUR-AUBE

??Nouveauté Éthiqu'immo BSA??

Située à Bar-sur-Aube, venez découvrir cette maison individuelle est vendue en nue-propriété d'environ 57,94 m², offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et un cabinet de toilettes.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une petite remise et d'une cour dallée entièrement clôturée, le tout sur une parcelle cadastrale de 265 m².

? Caractéristiques :
Surface habitable : 57,94 m²
Terrain : 265 m²
Année de construction : 1960
Taxe foncière : 417 €
? Performance énergétique :
DPE : F (380 kWh/m²/an)
GES : C (12 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 350 € et 1 860 € par an
? Prix : 98 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre négociateur immobilier au 07 78 19 86 70.

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr