agréable T2- loué

63000 - CLERMONT-FERRAND

QUARTIER ORADOU - vendu LOUE - T2 avec cuisine indépendante - LUMINEUX

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cet appartement de 41 m² situé au 3ème étage avec ascenseur composé d'une pièce de vie de 17 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un placard.
Vous trouverez également une cave et une place de stationnement dans un garage fermé.

L'appartement est loué nu 506 € / mois hors charges depuis 2017 + 108 € / charges locatives par mois.

Charges de copropriété : env 500 € / trimestre. Taxe foncière : 1122 €

Menuiseries PVC double vitrage, électricité refaite récemment.

L'immeuble loue une antenne relais générant des revenus locatifs pour l'immeuble d'environ 13 300 € / an qui sont placés et utilisés pour des travaux à venir.

Contactez moi rapidement pour une visite.

Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 106 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778