Maison de caractère- 4 chambres - piscine

03200 - ABREST

Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle, située à l'entrée de Vichy, sur la commune d'ABREST, parfaitement entretenue qui vous offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille confortable.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : vérandas, CUISINE D'ETE, PISCINE, terrasses et espaces verts.
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité d'entretien, confort et cadre de vie privilégié.

DESCRIPTIF :
Au rez-de-chaussée:
- une spacieuse PIECE DE VIE de 42 m², exposée au sud et offrant une vue dégagée depuis la TERRASSE,
- une véranda de 19 m² accessible depuis la cuisine,
- deux chambres,
- une salle de bains avec WC.

À l'étage:
- deux grandes chambres (16 et 19m2),
- une salle d'eau avec WC,
- un palier offrant la possibilité d'installer un espace bureau.

La maison dispose en outre d'un GARAGE de 43 m², permettant le stationnement de 2 voitures et offrant de multiples possibilités d'usage (atelier, chaufferie, stockage).

CES ATOUTS :
- la vue dégagée,
- les 4 chambres,
- la rénovation intérieure,
- la chaudière gaz changée en 2021.


Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !



Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006