Labouheyre, immeuble

40210 - LABOUHEYRE

labouheyre - immeuble - investisseur

Forte demande locative.

Labouheyre, centre village, à deux pas de la place, nous vous proposons au sein d'un ensemble immobilier un local commercial et un studio avec jardin.
Situé au rez de chaussée le local à usage commercial de 32 m2 , comprend 2 pièces, équipé de sanitaires ;
A l'étage, on trouve un studio de 22m2 avec terrasse de 11m2 bénéficiant d'une entrée indépendante.
à savoir, changement de destination possible sur demande auprès de la mairie pour 2 lots à usage habitation.
Un jardin d'environ 90m2 complète cet ensemble, possibilité de construire
Le tout à rafraîchir. Photos supplémentaires sur demande.

Proximité de La gare (vers Bordeaux, les Landes et le Pays basque) et des commerces.
Labouheyre, un village en expansion, à 25 minutes de Biscarrosse, 55 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.

Honoraires inclus de 9.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !