Magnanerie Restaurée

26270 - MIRMANDE

MAGNANERIE D'EXCEPTION – MIRMANDE (Drôme Provençale) – RARE
Située dans l'un des plus beaux villages classés de la Drôme, à proximité immédiate du village, avec accès rapide A7, Montélimar et gare TGV d'Alixan, cette magnanerie entièrement restaurée développe env. 585 m² habitables sur 3 niveaux. Elle offre 8 chambres de charme, de nombreux salons aux ambiances authentiques, une grande cuisine de chef aménagée et équipée, ainsi que des prestations haut de gamme. Le domaine s'étend sur env. 9,5 hectares clos d'un seul tenant, rare et irrigué par l'Eau du Rhône, avec jardins arborés, écuries, box pour animaux et dépendances d'env. 350 m² (garage grande hauteur, espaces de stockage, chambre froide). Piscine chauffée, vue dégagée, environnement paisible. Bâti conforme aux normes, accès PMR. Propriété unique, idéale résidence de prestige ou projet d'accueil haut de gamme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 6900.00 et 9400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.