MAISON PLAIN-PIED – 92 m² – MONTAUBAN – FOND D'IMPASSE

82000 - MONTAUBAN

Sous compromis : À Montauban, en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Emplacement privilégié, sans nuisance, idéal pour une vie familiale paisible :
Maison de plain-pied d'une surface habitable de 92 m² comprenant :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée installée en 2016
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un garage isolé de 17 m² complète l'ensemble.
Parcelle clôturée de 1 013 m².
Terrasse couverte avec charpente traditionnelle offrant un espace de vie supplémentaire.
Absence de vis-à-vis grâce à un mur récemment édifié.
Équipements :
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Radiateurs à inertie fluideIsolation renforcée des combles (laine soufflée)
Raccordement au tout-à-l'égout
Panneaux solaires installés en 2025 avec autoconsommation et revente partielle
On aime :
Plain-pied fonctionnel
Maison entretenue
Bonne performance énergétique grâce aux équipements récents
Terrain spacieux et entièrement clôturé
Environnement calme
Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
muriel.g@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Agence : 416 avenue jean moulin 82000 Montauban
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.



Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT