Maison T5 de 167m² avec Grand Terrain et Annexes - Route de Ni?

01700 - BEYNOST

Quatuor vous présente cette maison de 5 pièces, construite en 1986, développant une surface habitable de 167m², édifiée sur une parcelle de 1.400 m², située route de Niévroz à Thil.

Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.

Maison traversante, sans aucun vis-à-vis, au calme et en retrait de la rue.

De plain-pied :

45 m² non chauffés, comprenant un garage, une cave, un local technique ainsi qu'un WC indépendant.

32 m² chauffés, comprenant une buanderie, un bureau ainsi qu'une salle de sport pouvant également faire office de chambre.

De plus, la maison dispose d'un studio indépendant de 26m² avec WC et salle d'eau, actuellement exploité en salon de coiffure et loué.
Le locataire en place peut être conservé, offrant ainsi un revenu immédiat, ou le bail peut être résilié afin d'en récupérer l'usage selon votre projet.

Au premier étage :

L'accès s'effectue soit depuis le sous-sol, soit par l'extérieur.

À ce niveau, vous découvrirez une véranda de 20 m², créée en 2010, non chauffée, exposée Sud-Est.

Un séjour de 33 m² ouvert sur la véranda, une cuisine indépendante de 12 m², un dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Prestations :

Chauffage électrique par pompe à chaleur installée en 2018, comprenant deux splits réversibles ainsi que des radiateurs.
Huisseries PVC et baies vitrées aluminium en double vitrage.
Volets électriques.
Maison entièrement domotisée.
Aspiration centralisée (moteur remplacé en 2021).
6 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, reliés au chauffe-eau.
Combles isolés par ouate de cellulose et isolation thermique par l'extérieur.
Adoucisseur d'eau.
Fibre optique.
VMC.
Assainissement tout-à-l'égout.

Les atouts :

- Grand terrain plat
- Deuxième garage extérieur
- Véranda
- Studio indépendant
- Nombreuses places de stationnement
- Lumine