A LOUER - EMPLACEMENT N°1

24430 - MARSAC-SUR-L ISLE

À louer local commercial situé 14 avenue Louis Suder à Marsac-sur-l'Isle, au coeur de la principale zone commerciale du secteur, à proximité immédiate d'enseignes nationales (Auchan, Intersport, Norauto, Action, Burger King…).

? Surface
- 1 465 m² au total
- 1 305 m² de surface de vente
- Réserves et locaux annexes

? Atouts
- 50 places de parking privatives
- Forte visibilité
- Zone commerciale dynamique
- Accès rapide via axes principaux

? Conditions
- Loyer : 95 € HT / HC / m²
- Loyer annuel indicatif : 139 175 € HT / HC
- Bail commercial 3/6/9

Disponibilité : Avril 2026
Dossier complet sur demande

Honoraires de 27 835 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 34 794 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.