Saint-Étienne — 3 Plateaux à aménager dans un ancien couven

42100 - SAINT-ETIENNE

? SAINT-ÉTIENNE — PLACE DE L'ABBAYE

2 plateaux T2 à aménager — Ancien couvent réhabilité
À partir de 41 630 € FAI — 1 150 €/m²

Juste derrière Centre Deux, je vous propose 2 plateaux bruts à la vente, au 3? étage d'un immeuble atypique : un ancien couvent entièrement réhabilité.

Deux opportunités rares pour composer votre bien selon vos envies, dans un cadre patrimonial unique et un emplacement très porteur.

LES 2 PLATEAUX

• Plateau n°1 — 36,20 m² — 41 630 € FAI
• Plateau n°2 — 37,00 m² — 42 550 € FAI

Configuration prévue : T2 (1 chambre, salle d'eau, WC indépendant).
Étage 3/3 — vue sur cour

UNE LIVRAISON FACILITANTE

Chaque plateau est livré avec :
• Chape béton plane au sol
• Velux neufs posés
• Porte d'entrée 3 points neuve
• Compteur électrique installé
• Arrivée d'eau + réservation compteur d'eau
• Évacuations d'eau et VMC en attente
• Cloisons SAD sur murs périphériques

Tout est prêt pour passer directement à l'aménagement.

UNE COPROPRIÉTÉ SAINE

La copropriété vient d'être créée suite à une réhabilitation complète :
• Parties communes refaites
• Toiture suivie et entretenue
• Façade suivie et entretenue

Pas de travaux à prévoir dans les prochaines années.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• Centre Deux à deux pas
• Tramway à proximité immédiate
• Faculté Jean Monnet à 8 min à pied
• Écoles, commerces, vie de quartier
• Forte demande locative

POINTS FORTS

• ? 1 150 €/m²
• Cadre patrimonial unique (ancien couvent)
• Liberté totale d'aménagement
• Copropriété neuve.
• Possibilité d'acquérir plusieurs plateaux

Accompagnement personnalisé à chaque étape — sur demande, mise en relation pour la phase travaux.

Contactez-moi pour échanger ou organiser une visite.

? Raphaël DUMAS — 2i Transactions
06 67 57 81 42
r.dumas@2i-transactions.fr

MENTIONS LÉGALES

• Prix FAI