Immeuble ravalé idéalement situé

45000 - ORLEANS

Belle opportunité pour un investissement à proximité de la future faculté d'Orléans centre.

Venez découvrir cet immeuble de 3 appartements rénovés, idéalement situé en hypercentre d'Orléans.

D'une superficie de 78,66m² Carrez et 91,33m² au sol, il se compose :
- d'un T2 au rez de chaussée (DPE D) : libre de toute occupation
- d'un T2 au 1er étage (DPE E) : actuellement loué 549€
- d'un studio au 2ème étage (DPE F) : libre de toute occupation

Ravalement de façade entièrement réalisé en 2025.

Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP SEGAP LLOYD'S