Immobilier Professionnel à vendre La Seyne-sur-Mer

83500 - LA SEYNE-SUR-MER

LOCAL COMMERCIAL – 219 m²
Brut de décoffrage – Grandes baies vitrées – Forte rentabilité
La Seyne-sur-Mer Local commercial de 219 m² situé au coeur du quartier récent et dynamique de Porte Marine.Livré brut de décoffrage, avec nombreuses baies vitrées et un fort potentiel d'aménagement pour toute activité professionnelle ou libérale.
Les + du bien
• 219 m² de plain-pied• Local brut : aménagement 100 % modulable• Grandes façades vitrées, visibilité optimale• Fluides en attente• Accès PMR• Stationnements publics immédiats• Possibilité d'achat de parkings en sous-sol
Activités adaptées
Cabinet comptable, notaire, médical/paramédical, bureaux, crèche, esthétique, salle de sport, showroom.
Investisseur
• Loyer potentiel : 3 940 à 4 820 € HT/mois• Rentabilité estimée : 6,7 % à 9,3 % selon travaux et loyer• Travaux d'aménagement : 186 000 à 306 000 € (bureaux / libéral)
Quartier en pleine croissance, forte demande libérale, excellente visibilité.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.