Cabinet médical pour médecins généralistes - Montpellier -

34000 - MONTPELLIER

Montpellier - Quartier Hopitaux Facultés

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location au sein d'un Pôle médical, 3 cabinets médicaux à louer pour des médecins uniquement.

LOCALISATION :
- Quartier mixte étudiants/Logements
- A 280 m de l'arrêt de bus Eugène Bataillon - La Navette.
- Hôpitaux et universités à proximité.

DESCRIPTION DU LOCAL :
Le Pôle Médical est composé de 8 cabinets répartis de la façon suivante : 4 cabinets au RDC et 4 cabinets à l'étage, le bâtiment est neuf aux normes ERP 5 avec ascenseur, salle d'attente commune à chaque niveau et toilette PMR au RDC.

Chaque cabinet possède 1 point d'eau privatif, ils sont climatisés, non meublés et prêt à l'emploi.

Actuellement présent dans le Pôle Médical :
2 médecins, une infirmière, une psychomotricienne et une nutritionniste.

Les locaux sont disponibles uniquement pour des activités de médecins :
Au RDC :
Cabinet n°1 - d'une surface de 26,70 m² dont 17,64 m² utiles + 9.06 m² de parties communes
A l'étage :
Cabinet n°6 - d'une surface de 24,27 m² dont 15,26 m² utiles + 9,01 m² de parties communes.
Cabinet n°7 - d'une surface de 21,72 m² dont 13,66 m² utiles + 8,06 m² de parties communes.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Pour le Cabinet n°1
- Loyer mensuel HT/HC de 564,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT (estimation) de: 50,00 €.
représentant la Taxe Foncière et TEOM et les charges de du Pôle Médical.
- Loyer charges comprises HT de 614,00 €
Soit un loyer mensuel CC TTC de 736,80 €

Deux autres cabinets disponibles aux prix de 880,80 € TTC CC par mois pour le Cabinet 6 et 798,00 € TTC CC par mois pour le cabinet n° 7.

- Règlement mensuel d'avance.
- Dépôt de garantie d'un mois.

- Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9 (uniquement sur demande du professionnel)
- Frais de rédaction de bai