Bel appartement sur la place Nansouty

33000 - BORDEAUX

***** VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE *****

Arthur Pansier vous propose :
A Bordeaux, venez découvrir cet appartement idéalement placé. Le studio est situé sur la place Nansouty, dans un quartier recherché.

Le studio est au coeur d'une copropriété en bon état et sans aucune procédure. Les charges de copropriété sont raisonnables, pas de travaux prévus à court terme.

L'appartement bénéficie d'une superficie de 21.3 m², avec une pièce de vie (16.3 m²), un wc séparé et une salle de bain. L'appartement est en très bon état général. L'électricité est conforme, le velux en bon état : aucun travaux à prévoir.
L'appartement est vendu libre, possibilité de l'habiter ou de réaliser un investissement locatif : forte demande locative sur le secteur.


Coup de coeur :
• L'appartement situé sur la place Nansouty
• Le très bon état général
• La copropriété saine
• La proximité de toutes les commodités

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE