Maison ancienne avec dépendances aux portes de St Jean d'Angél

17330 - LA JARRIE-AUDOUIN

Un lieu chargé d'histoire:
Au calme de la campagne, dans le secteur de Saint-Jean-d'Angély, cette authentique maison charentaise dévoile tout le charme de la pierre et de l'architecture traditionnelle. À rénover selon vos envies, elle offre aujourd'hui environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux… et un potentiel bien plus vaste encore.
Deux salons, une salle à manger, une cuisine et son arrière-cuisine composent les espaces de vie. Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble. Les volumes sont généreux et chaque pièce laisse entrevoir de belles perspectives de transformation. Dont de nouvelles chambres.
À l'extérieur, les nombreuses dépendances — chais, granges, greniers — représentent une véritable opportunité pour donner vie à de nouveaux projets : gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace professionnel… tout est envisageable.
Le tout s'inscrit au coeur d'un parc arboré de 6 574 m², offrant intimité et sérénité, tout en restant à proximité des commodités et de l'autoroute A10.
Un bien rare, pour les amoureux de caractère et de projets ambitieux, à la recherche d'espace, d'authenticité et de liberté.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895